Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 8
28355 Bremen
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen ist ein Zuhause, das alles vereint: + ein großzügiges Wohnambiente mit einem idyllischen Garten, + einen exklusiven Bereich für Wellness und Fitness sowie + maximaler Flexibilität zum Wohnen oder Arbeiten Das Haus empfängt Sie mit einer zeitlosen, hellen Klinkerfassade und fügt sich harmonisch in die ruhige und grüne Umgebung ein. Die massive Bauweise verspricht Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein wahrer Schatz ist der uneinsehbare, eingewachsene Garten. Eine private Oase, die mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und gepflegten Rasenflächen zum Spielen und Entspannen einlädt. Ein umweltfreundliches Detail ist die solarthermische Anlage auf dem Dach, welche die Warmwasserbereitung nachhaltig unterstützt und hilft, Energiekosten zu senken. Für eine stets üppige und gesunde Bepflanzung sorgen zwei Grundwasserbrunnen mit elektrischen Pumpen, die Ihr grünes Paradies nachhaltig und kostenfrei bewässern. Ein sichtgeschütztes Gartenhaus bietet zudem praktischen Stauraum für all Ihre Gartengeräte. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen und großzügigen Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet das fast 60m² große Wohn- und Esszimmer, das mit seinem pflegeleichten Fliesenboden in Holzoptik und dem direkten Zugang zur Terrasse besticht. An kühleren Tagen sorgt ein eleganter Kachelofen für wohlige Wärme und eine außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet diese Etage eine optimale und familienfreundliche Aufteilung. Die neuwertige Premium-Einbauküche ist mit ausschließlich Markengeräten ausgestattet und bietet dank cleverer Planung viel Stauraum sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das neben einer separaten Einliegerwohnung, zwei weitere große Studioräume beherbergt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Spielparadies für die Kinder, Hobbyraum oder als luxuriöser Gästebereich. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss generiert Mieteinnahmen oder dient als flexibler Wohn- bzw. Büroraum. Das modernisierte Souterrain bietet einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, und separate Räume für Fitness und Hobby sowie zusätzlichen Stauraum. Ob Sie die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen oder einfach nur von den Mieteinnahmen profitieren möchten – hier sichern Sie sich maximale Flexibilität und eine wertstabile Kapitalanlage. Eckdaten & Highlights auf einen Blick: Haus & Grundstück: + Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße Oberneuland + Massive Bauweise mit klassischer Klinkerfassade + Baujahr: 1983 + Grundstücksfläche: 1070 m² + Wohnfläche: ca. 295 m² + Nutzfläche: ca. 270 m² + Zimmer: 8 + Badezimmer: 3 + Gaste-WC: 4 + Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Infrastruktur in der Nähe + Gute Anbindung an ÖPNV, Bahnhof Oberneuland und Autobahnen A1 und A27 Energie & Nachhaltigkeit: + Energieausweis: D + Öl Zentralheizung (Viessmann) aus Baujahr 2009 sowie 600 l Warmwasserspeicher + Solarthermische Anlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung + Wallbox 11 kW bis 22 kW-für E-Autos + 2 Grundwasserpumpen an 2 Brunnen zur Gartenbewässerung Komfort & Ausstattung: + Premium Küche + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss + Kachelofen + Maßgefertigte Echtholz-Einbauschränke + Echtholzparkett im Obergeschoss + Elegante Feinsteinfliesen im Holzoptik und Design-Vinylboden im Erdgeschoss + Helle und vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss + Außenrollläden im gesamten Haus + Moderne Alarmanlage mit Fernsteuerung über Smartphone + Idyllischer, Garten mit sonniger Terrasse + Balkon/ Loggia im Obergeschoss + Gäste-WC sowie praktischer Abstellraum Besondere Merkmale: + Beeindruckende Wellnessoase mit Sauna, Dusche, Fitnessraum & Relaxzone + Garage mit direktem Zugang zum Haus + Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 37 m2 Wohnfläche
