Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
83661 Lenggries
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine einzigartige Maisonette-Wohnung im malerischen Lenggries, die ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Immobilien darstellt. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Jahr 1584 errichtet wurde und seither eine facettenreiche Geschichte erlebt hat. Einst der größte Bauernhof in Lenggries und später eine Herberge, bietet dieses historische Bauwerk heute individuelles Wohnen mit unvergleichlichem Charme.Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m². Sie umfasst drei Zimmer, wovon ein Raum auch Durchgangsflur im Obergeschoss ist, ein Badezimmer und zwei Abstellräume auf den unteren sowie oberen Etagen. Charakteristische Dielenböden und teilweise frei verlegte Teppichböden unterstreichen den urigen Altbau-Charakter, der das Ambiente dieser Immobilie prägt. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und grenzt an ein gemütliches Esszimmer, das zur Behaglichkeit des Wohnraumes beiträgt.Die Ausstattung der Immobilie ist dem Alter entsprechend, jedoch wurde sie kontinuierlich instand gehalten. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2017 statt, bei der der Dachanteil sowie diverse Elemente innerhalb der Wohnung aktualisiert wurden. Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektro-Heizung mit eigenem Zähler für den Nachtstromtarif. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit, einen Kamin oder Kachelofen über zwei Etagen zu integrieren, was die Behaglichkeit weiter erhöhen kann. Das Gebäude bezaubert durch seinen historischen Altbau-Charakter mit zahlreichen Holzelementen und einem charmanten Fassadendekor.Diese Immobilie überzeugt als permanenter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit einzigartigem historisch-traditionellen Charakter sind, die Geschichte und Baustruktur vergangener Zeiten zu schätzen wissen und bereit sind, Teil dieser lange Historie zu werden, ist das Ihre Immobilie.
