Kaufpreis 685.000 €
56073 Koblenz
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anfang der 1930-er Jahre in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus verfügt über eine Gewerbeeinheit, die als Restaurant genutzt wird sowie zwei vermietete Wohneinheiten. Die beiden Gasträume des Restaurants bieten auf ca. 66m² Nutzfläche Platz für 47 Gäste. Der Hof wird als Biergarten mit zusätzlichem Eingang genutzt und bietet Platz für 45 weitere Gäste. Im 1. OG befindet sich eine ca. 90m² große 3-Zimmer Wohnung mit einem ca. 24m² großen Balkon. Eine weitere ca. 61m² große 2-Zimmer Wohnung liegt im DG. Sie besitzt einen ca. 10m² großen Balkon mit herrlichem Weitblick. Am Ende des Grundstücks befinden sich 3 Einzelgaragen. In den letzten zehn Jahren wurden etliche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Immobilie befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand.
