Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 15
35781 Weilburg
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traum Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung, perfekt gelegen in einer ruhigen Wohnungseinheit, ein Ort, den Sie Ihr Zuhause nennen könnten. Dieses elegante Haus wurde 1986 mit anspruchsvoller und makelloser Präzision erbaut und bot seither seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Kürzlich, im Jahr 2023, wurde es jedoch gründlich modernisiert, wobei eine mediterrane Optik gewählt wurde um gleichzeitig ein modernes Konzept zu integrieren. Dieses Haus steht stolz auf einem großzügigen Grundstück von 954 Quadratmetern und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 272 Quadratmetern, verteilt auf drei geschmackvoll und moderne gestaltete Etagen. Jede Etage zeichnet sich durch ihre individuelle Gestaltung und Funktionalität aus, wobei Laminat, Fliesen, Naturkiesel sowie Granitböden als Bodenbelag Verwendung fanden. Sie gelangen über eine Außentreppe, die zum Eingangsbereich führt, in das imposante Haus. Im Untergeschoss wartet eine 80 Quadratmeter große Einliegerwohnung auf Sie, die Sie leicht abtrennen können, sowie ein separater Eingang. Sie wurde liebevoll renoviert und beherbergt eine moderne Einbauküche, einen Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einen idyllischen Koi-Fischteich. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen den Wohnbereich. Aber das Highlight dieser Ebene ist zweifellos der Wellnessbereich, der mit einer brandneuen LED Sauna, die als Dampf- und finnische Sauna genutzt werden kann, und einem luxuriösen Whirlpool ausgestattet ist. Das Hauptgeschoss auf 2 Etagen erstreckt sich über 122 Quadratmeter und verfügt über einen bezaubernden Eingangsbereich, der in einer praktischen offenen Küche und in ein klimatisiertes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Balkon 80 Quadratmeter, wobei der Bereich teilbeheizt ist und übergeht. Auf dieser Ebene finden Sie auch eine Gästetoilette, ein Badezimmer und zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich ein ausgebautes und gut isoliertes 38 Quadratmeter großes Studio mit inklusiver Klimaanlage, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum befinden. Wenden Sie Ihren Blick nun dem sehenswerten Außenbereich des Grundstücks zu. Sie werden einen beheizbaren Pool der Maße 8x4 Meter entdecken, einen einladenden Jacuzzi, der in einem separaten Pavillon untergebracht ist, einen rustikal-romantischen Grillplatz, ein Gerätehaus und einen weiteren Pavillon, perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Für die jüngeren Mitglieder der Familie ist ein eingelassenes Trampolin vorhanden. Für Ihren Komfort ist das Haus mit einer Öl-Heizung ausgestattet (Möglichkeit zur Gasnutzung bereits vorbereitet) und bietet reichlich Parkmöglichkeiten mit einer elektrischen Doppelgarage und einer elektrischeren Einzelgarage. In eine umfangreiche Sicherheitsausstattung Kameras/Alarmanlage sowie Sicherheitsschlösser an Fenster und Türen wurde investiert, um die Immobilie bestmöglich zu schützen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses exquisite Haus den Charme und Stil vergangener Zeiten mit der Aktualität und Qualität einer modernen Wohn Oase vereint. Seinen künftigen Besitzern bietet es die Möglichkeit, das urbane Leben in einer stillen und privaten Umgebung zu genießen. Lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Angebot jetzt begeistern.
