Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 22
17033 Neubrandenburg
Größe 604 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt in bester Innenstadtlage von 17033 Neubrandenburg?Dann bieten wir Ihnen diese einzigartige Möglichkeit.Unmittelbar am Friedrich-Engels-Ring in 17033 Neubrandenburg befindet sich diese repräsentative Villa, die derzeit als Kanzlei genutzt wird. Dabei erstreckt sich die Nutzfläche von ca. 604m² über das gesamte Gebäude. Für die Mandanten stehen zusätzlich 8 Parkplätze zur Verfügung. Mitarbeiterparkplätze sind über die Neuwoges mietbar.Diese Immobilie besticht durch ihre Vielfalt. Sie kann weiterhin als Kanzlei oder auch für andere gewerbliche Bürotätigkeiten genutzt werden. Die Gebäudestruktur bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wären auch einen Nutzung für zwei Mieter, die gewerbenah sind.Insgesamt sind 17 voneinander getrennte Büroräume vorhanden, sowie 2 Empfangsbereiche im Erdgeschoss und im Obergeschoß vorhanden. Das Dachgeschoß wurde ebenfalls zu Bürozwecken hergerichtet.Im Kellergeschoss befinden sich die Sanitäranlagen, der Mitarbeiterbereich (Pausenraum + Küche), IT- Büros, sowie der große Besprechungsraum.Die Bruttogrundfläche aller Etagen beträgt 604,87 m². Dabei hat das Erdgeschoss eine Grundfläche von ca.218 m². Das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss weist eine Fläche von ca. 212 m² auf. Das Kellergeschoss hat eine Fläche von 172 m².Auf dem Innenhof des Gebäude befinden sich 8 Parkplätze, um den Kundenstrom einzubinden.Insgesamt ist die Ausstattung des Objektes modern und hochwertig konzipiert.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.Hinweis: Die Innenbilder und weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer schriftlichen Anfragen.