Kaufpreis 90.000 €
Zimmer 1
51067 Köln
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und maximale Flächennutzung. Sie bietet alles, was für ein modernes, urbanes Leben notwendig ist - kompakt, effizient und praktisch. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die Wert auf eine zentrale Lage und kurze Wege legen.Dank der cleveren Gestaltung lässt sich ein vollständiger Haushalt problemlos unterbringen. Ob als erste eigene Wohnung, als kostengünstige Alternative zum Mieten oder als clevere Kapitalanlage - dieses Apartment erfüllt vielfältige Ansprüche.Finanzierung & Vorteil für EigennutzerMit einer geschickt ausgehandelten Finanzierung lassen sich Rückzahlungen von unter 390 € monatlich realisieren. Somit eignet sich die Wohnung perfekt für Eigennutzer, die langfristig kostengünstig wohnen und gleichzeitig von der Wertentwicklung profitieren möchten. Nach einer dreijährigen Eigennutzung ist zudem ein steuerfreier Verkauf mit Gewinn möglich.InvestmentperspektiveIst-Miete: ca. 3.600 € p.a.Soll-Miete: ca. 7.200 € p.a. mit attraktivem MietsteigerungspotenzialStark nachgefragtes Segment: Kleine, gut vermietbare Einheiten sind besonders zukunftssicherFazitDieses Apartment ist mehr als nur Wohnraum - es ist eine clevere Investition in Lebensqualität und finanzielle Zukunft. Egal ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Diese 24 m² bieten eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Renditechance und Lagevorteilen.
