Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 6
47804 Krefeld
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Einfamilienhäuser auf großzügigem Grundstück - ideal für Familien und GartenliebhaberAuf diesem attraktiven Grundstück erwarten Sie gleich zwei Einfamilienhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein besonderes Zuhause mit großem Garten und Platz für eigene Ideen suchen.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1961 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m². Es umfasst zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres kleines (Schlaf-)zimmer sowie ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut, dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer - dieser Ausbau ist jedoch nicht genehmigt. Im Jahr 2016 wurden die Fenster erneuert, sodass sich das Haus in einem soliden baulichen Zustand präsentiert, auch wenn insgesamt Renovierungsbedarf besteht. Aktuell ist es vermietet, wird jedoch leerstehend übergeben und steht somit für eine individuelle Gestaltung und Nutzung zur Verfügung.Das zweite Wohnhaus entstand 1972 als Anbau und rundet das Angebot ab. Es verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hier besteht ein eingetragenes lebenslanges Wohnrecht für eine Dame, verbunden mit einer monatlichen Kaltmiete von 410 €.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück, das sowohl viel Raum zur Entspannung als auch Platz für einen Nutzgarten bietet. Ein neuer Eigentümer mit Freude am Grün und Sinn für ein gutes Miteinander findet hier den idealen Rahmen.Dieses besondere Immobilienangebot richtet sich an Käufer, die nicht nur Wohnraum, sondern auch ein harmonisches Umfeld und ein Stück Lebensqualität suchen.Fakten im ÜberblickHaupthaus (Baujahr 1961, ca. 121 m² Wohnfläche)Wohnfläche: ca. 121 m²2 großzügige Schlafzimmer1 kleines Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer)Großzügiges Wohn- und Esszimmer1 Badezimmer1 Gäste-WCAusgebautes Dachgeschoss (nicht genehmigt) mit:1 zusätzlichem Schlafzimmer1 zusätzlichem BadezimmerFenster 2016 erneuertZustand: renovierungsbedürftigAktuell vermietet, Übergabe erfolgt leerstehendNebenhaus (Baujahr 1972, Anbau)1 Schlafzimmer1 großes Wohnzimmer1 Badezimmer1 Gäste-WCEingetragenes lebenslanges Wohnrecht für eine DameMonatliche Kaltmiete: 410 €Viel Platz zur Erholung und für einen NutzgartenIdeal für Familien und Gartenliebhaber
