Kaufpreis 142.000 €
Zimmer 4
07958 Hohenleuben
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schmucke, kleine Einfamilienwohnhaus wurde Mitte der 1990-er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Das ursprünglich, dort befindliche alte Gebäude, welches aus den 1920-er Jahren stammte, wurde nach und nach abgerissen und neu aufgebaut. Die Außenwände wurden mit Ziegeln erstellt. Im Inneren finden wir Lehmwände, die ein angenehmes Raumklima erzeugen. Nun wird es aus Altersgründen abgegeben. Das Anwesen befindet sich in gepflegtem und neuwertigem Zustand und kann vom neuen Eigentümer nach einigen Schönheitsreparaturen zeitnah bezogen und genutzt werden. Das überschaubare Grundstück wartet auf eine kleine Familie oder ein Paar, dass es wieder mit Leben füllen möchte. Mit einer Größe von ca. 230 m² liegt es in sonniger und ruhiger Randlage des Ortes. Das zum Landkreis Greiz gehörende Hohenleuben liegt auf einer Anhöhe im Thüringer Schiefergebirge, dem Bergaer Sattel, in der Nähe des Flusses Leuba, der zur Leubatalsperre angestaut wurde. (Quelle: Wikipedia).Dieses interessante, gepflegte Gebäude besteht aus zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² zzgl. der Nutzflächen (ca. 30 m²) im Dachboden und Teilkeller.Im Erdgeschoss sind Küche, Wohnzimmer, Bad, Heizungsraum, Diele und Flur sowie der Zugang zum kleinen Grundstück, auf welchem sich auch ein Nebengebäude befindet, untergebracht.Im modernen Tageslichtbad wurden Wanne, Waschtisch und WC installiert. Die zentrale Heizungsanlage der Marke „Viessmann“, die im Jahr 1994 eingebaut wurde, wird mit Gas betrieben und versorgt das Gebäude auch mit warmem Wasser. Im Hauswirtschaftsraum sind zusätzlich ein Waschtisch und der Waschmaschinen-anschluss untergebracht.Vom lichtdurchfluteten, gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche. Diese ist mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet, welche im Haus verbleiben können.Im oberen Geschoß finden wir zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- oder Ankleidezimmer und eine großzügige Diele. Von dort aus gelangt man über eine Auszugstreppe in den Dachboden. Dieser bietet bei weiterem Raumbedarf noch etwas Ausbaupotential.Das Gebäude wurde mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Auf den Fußböden sind Fliesen- und Laminatbeläge eingebaut worden. Mit Betondachsteinen wurde das Dach eingedeckt. Das Grundstück ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.Der Kellerraum aus Ziegel und Bruchstein diente zur Lagerung von Obst und Gemüse und ist noch aus dem Altbestand des Anwesens erhalten geblieben. Der kleine Garten neben dem Wohngebäude ist momentan mit Sträuchern bewachsen und eingezäunt. Dort kann man eine kleine grüne Oase schaffen, um die Sonne zu genießen und den Alltag Revue passieren lassen.Wir können Ihnen dieses gemütliche Wohnhaus zu einem Verhandlungspreis von142.000 Euro zzgl. einer Käuferprovision in Höhe von jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.) anbietenDieses liebevoll gepflegte Wohnhaus kann vom neuen Eigentümer nach Erwerb sowie kleineren Schönheits- und Renovierungsarbeiten sehr schnell selbst bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Provisionshinweis:Im Falle eines Vertragsabschlusses über das angebotene Objekt wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
