Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
85778 Haimhausen
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt am Ortsrand von Haimhausen in angenehm ruhiger und familienfreundlicher Nachbarschaft in einem Zweifamilienhaus, das von außen den Eindruck einer Doppelhaushälfte erweckt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit leersteht. Gemeinsam mit der anderen Haushälfte bilden die insgesamt vier Wohneinheiten eine sogenannte WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft). Die Wohnung verfügt über zwei Wohnebenen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und kann somit als "Haus im Haus" bezeichnet werden. Die untere Ebene umfasst eine geräumige Wohnküche, ein Duschbad, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei Räume geteilt werden könnte. Zwei getrennte Türen sind bereits vorhanden. Durch das schön gerundete Treppenhaus gelangt man ins oberste Stockwerk, das zuletzt als Elternschlafzimmer mit Ankleide, kleinem Wannenbad und Abstellraum genutzt wurde, aber ebenso als Wohnzimmer dienen könnte. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ein eigener Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, eine Waschküche mit Abstellmöglichkeit sowie ein separates WC zur Verfügung. Außerdem besteht ein Sondernutzungsrecht für einen kleinen Süd-/Ost-Gartenanteil, der zu schönen Stunden auf der Terrasse vor dem Hauseingang einlädt und Platz, für ein Trampolin, einen Sandkasten oder eine Schaukel bietet.Für Ihre Autos stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage mit automatischem Tor bereit. Ein eigener Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden und im Dachspitz über dem Garagenhaus verbergen sich rund 30 qm zusätzlicher Stauraum. Ein rundum attraktives Gesamtpaket erwartet Sie!Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
