Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 2
80335 München
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Maxvorstadt Objekt Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in einer ausgesprochen begehrten Wohnlage, direkt in U-Bahn-Nähe. Der erst 2017 modernisierte Personenaufzug macht die Wohnung gleichermaßen geeignet für Jung und Alt. Zudem wurden im Jahr 2015 alle Fenster erneuert, sodass derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen anstehen.Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch den optimalen Grundriss sowie durch ihre Helligkeit. Zur Verfügung stehen eine großzügige Diele, eine abgetrennte Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.Die geräumige Diele bietet Zugang zu allen Räumen und einen praktischen Abstellplatz für eine Garderobe. Ein echtes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer, das durch die bodentiefen Fensterfronten in Verbindung mit der sonnigen Westausrichtung mit ausreichend Tageslicht versorgt wird. Das Schlafzimmer bietet eine praktikable Größe und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche kann mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und um einen kleinen Essbereich ergänzt werden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Für die Hausbewohner steht zudem ein eigener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (unten) in der Tiefgarage sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder - in Verbindung mit der hervorragenden Lage - als lukrative, werthaltige Kapitalanlage.
