Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
50937 Köln
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1991 bietet auf ca. 54?m² Wohnfläche ein attraktives Angebot für Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem gemeinschaftlich nutzbaren Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten, das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000?€), der komfortables Parken in dieser zentralen Lage ermöglicht. Der separate Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.WICHTIGvermietet seit: 2001 (an Senioren Ehepaar)Kaltmiete: 594,- Kaltmiete TG: 90,-letzte Erhöhung: 2013 (somit kann die Miete marktgerecht erhöht werden)Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort in einer der grünsten Lagen Kölns - ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial.
