Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 2
81379 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Zwei-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und unverbaubarem Blick auf die Isar stellt eine herausragende Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Münchens dar. Die U-Bahn-Station Thalkirchen ist in nur etwa vier Gehminuten erreichbar, und von dort gelangen Sie in rund zehn Minuten ins pulsierende Stadtzentrum.Ein besonderes Highlight: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits einen umfassenden Sanierungsplan beschlossen. So wird das Dach mit modernen Solarpaneelen ausgestattet, während die Schmalseite des Gebäudes energetisch aufgewertet werden. Käufer profitieren langfristig von einer verbesserten Energieeffizienz, sinkenden Nebenkosten und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Der Kaufpreis beinhaltet bereits die vorgesehenen Investitionen und macht dieses Angebot besonders verlockend.Die gelungene Kombination aus erstklassiger Lage an der Isar, geplanter energetischer Modernisierung und solider Ausstattung macht diese Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
