Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
97836 Bischbrunn
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage von Bischbrunn erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Anwesen, das mit Charakter, Charme und viel Potenzial überzeugt. Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 140 m² Wohnfläche sowie einen ausbaufähigen Dachboden mit weiteren ca. 70 m². Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, zwei moderne Bäder und eine kleine Waschküche zur Verfügung - ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen.Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Neue Fenster (2008), eine energieeffiziente Heizung mit Solarthermie (2011), eine hochwertige Fassadendämmung (2014) und eine Dachsanierung (2015) sorgen für Langlebigkeit und Energieeffizienz. Die Elektrik wurde zwischen 2016 und 2022 vollständig erneuert, ergänzt durch eine neue Holztreppe zum Dachboden. Besonders hervorzuheben ist die 2020 installierte Photovoltaikanlage mit 9,3 kW Leistung, die Ihnen nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht.Herzstück des Hauses ist die maßgefertigte Schreinerküche mit edler Steinarbeitsplatte - ein Highlight für alle, die Qualität und Genuss lieben. Die Wohnräume sind durch Lehmputz (2021) besonders behaglich und bieten ein natürliches Raumklima.Zusätzlich zum Wohnhaus eröffnet die angrenzende Scheune mit ca. 60 m² Nutzfläche auf zwei Etagen und ausbaubarem Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Einliegerwohnung, Atelier, Gästeunterkunft oder Werkstatt - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Eine Garage, ein kleiner Keller mit natürlichem Erdboden sowie ein gemütlicher Innenhof und ein ca. 100 m² großer Garten runden das Angebot ab.Die Lage in Bischbrunn ist ruhig und naturnah - perfekt für alle, die Entspannung suchen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Der Spessart lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während Ihr eigenes Zuhause ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Ankommen ist.Dieses Anwesen vereint Geschichte, Qualität und Zukunftspotenzial - ein echtes Traumhaus mit Seele.
