Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 4
47495 Rheinberg
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 21. September 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1975) mit insgesamt 6 Wohneinheiten.Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain mit insgesamt rd. 105 m² Wohnfläche.Es besteht folgende Aufteilung:Erdgeschoss:knapp 38 m² großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon und zur Terrasse, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Gäste-WCSouterrain (über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar):Schlafzimmer, Kinderzimmer, AbstellraumVom Abstellraum im Souterrain erreicht man den Gemeinschaftskeller (Trockenraum, Waschkeller).Wahre Highlights der Wohnung sind das zeitgemäße Bad sowie die Außenbereiche. Zur Vorderseite hin gibt es einen Balkon und zur Rückseite laden die Terrasse und ein Gartenstück (Sondernutzungsrecht) zum Verweilen ein.Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert.Zu den Maßnahmen zählen u.a.:- Austausch der isolierverglasten Kunststofffenster (ca. 1997/98)- Installation SMART-Home-System (Rollladen- und Heizkörpersteuerung, Alarmanlage)- Modernisierung Bad (ca. 2022)- neue Gasetagenheizung (ca. 2012)- Grundrissoptimierung im Erdgeschoss- Austausch der Innentüren (weiß)Zur Wohnung gehört eine Garage mit Elektroanschluss unmittelbar am Haus.
