Kaufpreis 19.500 €
Zimmer 6
06493 Harzgerode
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Königerode, das ca. 1900 errichtet und ca. 1938 im Obergeschoss aufgestockt wurde. Das teilunterkellerte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von ca. 390 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170,30 m². Sowohl das Obergeschoss als auch der Dachboden bieten großzügiges Ausbaupotenzial, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung ergeben.Die Außenwände bestehen teilweise aus traditioneller Lehm-Bauweise, was dem Haus einen besonderen Charakter verleiht. Beheizt wurde die Immobilie ursprünglich mit einer Ofenheizung, die jedoch aufgrund eines defekten Schornsteins außer Betrieb ist. Dach und Fassade wurden in den 1990er-Jahren erneuert, die Wasser- und Stromleitungen stammen überwiegend aus den 1970er-Jahren.Auf dem Grundstück befinden sich Stellplätze direkt am Haus sowie eine Hofeinfahrt, die von zwei Seiten zugänglich ist. Ein geschlossener Innenhof sorgt für Privatsphäre, während ein Nebengebäude zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet.Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung beziehungsweise Entkernung erforderlich macht. Sanitäranlagen sind nicht im Haus integriert, derzeit steht lediglich eine Außentoilette zur Verfügung. Dank der soliden Grundstruktur und des großzügigen Platzangebots eignet sich diese Immobilie ideal für handwerklich versierte Käufer, die Freude daran haben, ein historisches Gebäude zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Kreativität und Engagement lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
