Warmmiete 1.080 €
Zimmer 3
93352 Rohr i. NB
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und ansprechend geschnittene Galeriewohnung bietet in ruhiger Lage ein gediegenes Ambiente und weite unverbaute Blicke in die Natur. Die Wohnung ist renoviert und in gepflegtem Zustand. Sie teilt sich in zwei Ebenen auf und ist gehoben ausgestattet. Mittelpunkt ist das große Wohnstudio (ca.36 m²) mit Aufgang zur Galerie. Zugleich haben Sie von hier einen mehrfachen Zugang zu den beiden Balkonen mit Ausblicken zum Genießen. Auf dieser Ebene ergänzen ein Schlafraum (Gartenlage), die große Küche (15 m²) sowie ein exquisites Bad (Granit, große Eckdusche, Badewanne, Bidet usw,) das ansprechende Ambiente. Die passgenaue Einbauküche kann abgelöst werden. Die Galerie - ebenfalls mit Fernblick - hat eine eingebaute Bücher-Schrankwand und führt zu einem weiteren großen Arbeits-/Schlafraum. Parkettböden in Wohnstudio (mit Zugang zu beiden Balkonen) , Schlafraum, Flur und Galerie - Küche gefliest mit Balkonzugang - Bad mit Granitboden - Innentüren aus Holz mit Kassetten - Farbe altweiß matt - Holzfenster-/Balkontüren innen altweiß Für schnelles Internet steht ein Kabelanschluss (Vodafone) bereit. Zusätzlich kann bei Bedarf DSL genutzt werden. Das Objekt befindet sich im Markt Rohr i. NB in unverbauter Randlage mit günstiger Verkehrsanbindung zu den Oberzentren: Über den nahen Autobahnanschluss (5 km) nach Regensburg (ca. 30 Min.) Ingolstadt (ca. 45 Min.) oder auch München (60 Min.), in ca. 30 Minuten sind Sie in Landshut. Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten (Freibad, Tennisplätze, Reithalle usw.) Auch für die medizinische Versorgung ist gut gesorgt (Allgemeinärzte, Zahnarzt, physiotherapeutische Praxen). Die berühmte Barockkirche der Gebrüder Asam sowie das renommierte Johannes-Nepomuk-Gymnasium (Staatl. Gymnasium) ergänzen die Attraktivität der Marktgemeinde. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden. Die Gesamtmiete von 1080,- € beinhaltet alle Nebenkosten inkl. Heizung und Strom. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze mit gesamt 40 €. Der Gesamtzuschnitt und die Ausstattung sprechen für individuelles Wohnen, ideal für bis zu zwei Personen, auch für Zweier-Wohngemeinschaft. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre Telefonnummer an: Wir rufen zügig zurück. Vielen Dank.
