Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und gepflegtem Ambiente - ein wahres Juwel für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen. Direkt am Waldrand gelegen und mit einer sonnigen Südterrasse, bietet dieses Zuhause maximale Erholung und Wohnkomfort in einem besonders harmonischen Umfeld.Highlights auf einen Blick: . 3,5 Zimmer mit ca. 75 m² Wohnfläche . zwei helle Schlafzimmer . offener, großzügiger Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterfronten . sonnige Südterrasse mit über 16 m² - ungestörter Waldblick inklusive . gepflegte, teils offen gestaltete Küche mit Thekenlösung . frisch renovierter Eingangsbereich & Hausfassade (2023) . eigener großer Kellerraum + exklusiv zugeordneter Hobby-/Werkstattraum mit Holzverkleidung . gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Fahrrad- & Gartengeräteraum . weitläufiges, gemeinschaftlich genutztes Grundstück . Garagenplatz direkt am Eingang . private Stellplätze direkt vor dem Haus . nur 4 Parteien im Haus - mit angenehmem, nachbarschaftlichem Miteinander?Wohnen mit Weitblick - innen wie außenDer offene Wohn-/Essbereich besticht durch seine Helligkeit und eine großzügige Fensterfront, die den Blick auf das umliegende Grün freigibt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse - hochwertig gefliest, mit modernem Geländer, und absolut privat. Diese lädt ganzjährig zum Verweilen ein - sei es zum Frühstück in der Morgensonne oder zum entspannten Glas Wein am Abend mit Waldblick.Die angrenzende Küche ist in einem offenen Stil gehalten, mit Holzfronten und Durchreiche zur Essecke - praktisch und wohnlich zugleich.?Vielfalt im Untergeschoss: Exklusiver Hobbyraum mit HolzcharmeEin besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Wohnung ist der zweite, wohnlich ausgebaute Kellerraum: komplett mit Holzverkleidung ausgestattet, ideal nutzbar als Hobbyraum, Atelier oder Werkstatt. Zusätzlich gibt es einen klassischen, großen Kellerraum mit viel Stauraum sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche und Trockenraum.?Wohnen in gepflegtem Rahmen - mit guter NachbarschaftDie kleine Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten überzeugt durch ein ruhiges, gepflegtes Ambiente und ein friedliches, nachbarschaftliches Miteinander. Der Eingangsbereich und die Fassade wurden erst kürzlich modernisiert, was sich in einem zeitgemäßen äußeren Erscheinungsbild widerspiegelt. Umgeben von viel Grün und Ruhe, grenzt das Grundstück unmittelbar an den Wald - ein Paradies für Spaziergänger, Naturliebhaber und Familien.?FazitOb als Eigenheim mit Raum zur Entfaltung oder als stilvolle Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit - diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie in Waldshut am Aarberg.
