Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
90478 Nürnberg
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 29qm große 1-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1994, in einer erstklassigen Lage im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Die Wohnung ist frei, wird komplett möbliert verkauft und kann vom neuen Eigentümer sofort zum attraktiven Mietpreis neu vermietet werden! Die Immobilie besticht durch einen praktischen Schnitt und eine helle Atmosphäre. Sie besteht aus einem großen einladenden Flur, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem offenen, hellen Wohnraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Fensterfront im Wohnbereich, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und der Wohnung einen offenen, freundlichen Charme verleiht. Die Ausstattung umfasst einen modernen Laminatboden in heller Optik, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie weiße Fliesen im Bad, die für eine angenehme, gepflegte Atmosphäre sorgen. Die Wohnanlage besteht aus einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt 6 Etagen und 121 Apartments. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen eigenen Fahrradabstellraum sowie einen separaten Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse C auf. Mit einer Fläche von 29 m² bietet das Apartment eine ideale Raumaufteilung. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt nur 111,00 €. Das Haus verfügt über eine Rücklage in Höhe von 444.504,51€ (aktueller Stand 31.12.2023). Bei Interesse leiten wir Ihre Anfrage gerne weiter. Besichtigungen können nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einem sonstigem alternativem Nachweis (Kontoauszug,....) angeboten werden!
