Kaltmiete 850 €
Zimmer 3
90530 Wendelstein
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wendelstein (Alte Salzstraße 11b, 90530 Wendelstein). Mit einer Gesamtfläche von ca. 84,5 m² bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Büro, Praxis oder kombinierte Arbeitsräume.Die Räume sind lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar. Neben einem großzügigen Hauptbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt für Besprechungen, Behandlungsräume oder Einzelbüros eignen.Ein besonderes Plus sind die zwei getrennten Sanitäreinheiten, von denen eine zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen Balkon, der für eine angenehme Pausengestaltung sorgt.Das Objekt liegt in einem gepflegten Innenhof und überzeugt dadurch mit einer ruhigen Lage, trotz der zentralen Anbindung.Zur Gewerbeeinheit gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Das auf den Bildern sichtbare Mobiliar (außer Technikgeräte) kann auf Wunsch vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden.Im direkten Umfeld finden sich verschiedene Arzt- und Dienstleistungspraxen – direkt nebenan ist eine Zahnarztpraxis angesiedelt. Somit eignet sich die Immobilie hervorragend für medizinische oder therapeutische Nutzungen, ist aber ebenso für klassische Bürotätigkeiten optimal geeignet.
