Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 4
53773 Hennef (Sieg)
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Stadtrandlage präsentiert sich diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus. Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss und bietet mit rund 154 m² Wohnfläche im Obergeschoss plus weiteren ca. 50 m² flexibel nutzbarer Fläche im Dachgeschoss ein außergewöhnliches Raumangebot für Menschen, die viel Platz und Komfort schätzen.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick eröffnet bei klarer Sicht sogar bis zum Michaelsberg in Siegburg. Ergänzt wird die Etage durch eine halboffene Küche, ein Gäste-WC, drei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.Mit geringfügigem Aufwand lässt sich die bestehende Raumaufteilung so anpassen, dass aus der derzeitigen 4-Zimmer-Wohnung bis zu 6 Zimmer entstehen. Auf diese Weise kann die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und individuell an unterschiedliche Bedürfnisse etwa zusätzliche Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume angepasst werden.Die Ausstattung besticht durch Hochwertigkeit und Individualität: Natursteinböden mit Fußbodenheizung, mit Echtholz verkleidete Decken und geschmackvolle Details schaffen eine behagliche und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt sich vielseitig und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen.Besonders angenehm ist das Wohnumfeld: eine kleine, ruhige Eigentümergemeinschaft mit nur vier Parteien ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander legen. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Das 1993 erbaute Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als großzügiges Zuhause für Familien, als idealer Rückzugsort für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als stilvoller Wohnraum mit viel Platz zur individuellen Entfaltung.
