Kaufpreis 755.000 €
Zimmer 7
33104 Paderborn
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lassen Sie diese zentral gelegene, charmante und helle Immobilie auf sich wirken – und richten Sie sich auf großzügigen 234 m² Wohnfläche Ihr ganz persönliches Zuhause ein.Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die hochwertige Einbauküche (Baujahr 2018) lässt keine Wünsche offen. Dank der besonderen Architektur des Wohnzimmers entsteht eine außerordentlich angenehme und großzügige Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Terrasse mit Blick in den professionellangelegten Garten – ein Ort der Entspannung, der das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch drei Schlafzimmer sowie ein großes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Eingang im Hausflur. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett. Die vorhandene Einbauküche sowie die überdachte Loggia mit Glasdach und elektrisch einfahrbarer Markise schaffen ideale Bedingungen für gemütliche Abende.Drei zusätzliche Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne wurde 2018 vollständig renoviert. Dank der exzellenten Dachdämmung bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl.Die Einliegerwohnung erwirtschaftet aktuell regelmäßige Mieteinnahmen, könnte aber künftig in die Hauptwohnung integriert werden. Im Keller stehen Ihnen ca. 140 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Dank teilweisem Tageslichteinfall lassen sich hier auch Wohn- oder Arbeitsräume, ein Fitnessbereich oder ein Heimkino realisieren – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich!
