Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 1
81825 München
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain eines modernen Mehrfamilienhauses am Ende des Sulzer-Belchen-Weges im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und die unmittelbare Nähe zu einer grünen Parkanlage - ideal für Spaziergänge und Erholung im Alltag.Auf rund 41 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, eine praktische Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper. Dank eines großen Lichtschachtes gelangt Tageslicht in den Wohnraum, wodurch ein freundliches Wohnambiente entsteht. Hochwertiges Eichenparkett in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung unterstreicht den Wohnkomfort.Zum Sondereigentum gehört ein separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Zusätzlich stehen im gemeinschaftlichen Waschraum Abstellflächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Das Gebäude wurde 2015 fertiggestellt und erstmals bezogen. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bequem bis ins Untergeschoss.Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in nur etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 400-800 Meter entfernt und sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.
