Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
91572 Bechhofen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung DIE SCHÖNE 4-ZIMMER WOHNUNG BEFINDET SICH IN EINEM KLEINEN GEPFLEGTEN MEHRFAMILIENHAUS MIT 7 PARTEIEN.DAS MEHRFAMILIENHAUS WURDE URSPRÜNGLICH 1940 ERBAUT, VOR 20 JAHREN UMGEBAUT UND LAUFEND MODERNISIERT UND PRÄSENTIERT SICH IN EINEM SEHR GUTEN ZUSTAND.DIE MAISONETTE WOHNUNG ERSTRECKT SICH ÜBER ZWEI EBENEN, MIT EINER GESAMTFLÄCHE VON 132 m² MIT EINER NORD-WESTLICH AUSGERICHTETEN DACHTERRASSEDIE GESCHLOSSENE KÜCHE IST ZEITGEMÄß AUSGESTATTET.IM GERÄUMIGEN TAGESLICHTBAD BEFINDET SICH EIN WANNE, ECKDUSCHE, WB. BIDET UND WC. DAS WOHNZIMMER IST MIT EINEM HOLZBODEN IN ESCHE AUSGELEGTÜBER EINE HOLZTREPPE GELANGT MAN IN DAS DARÜBER GELEGENE STOCKWERCK. DREI SCHLAFZIMMER MIT LAMINAT UND TEILWEISE KORKBODEN MIT WC UND EIN STAURAUM RUNDEN DIESE EBENE AB.BEHEIZT WIRD DIE WOHNUNG ÜBER EINE ERNEUERTE GASZENTRALHEIZUNG.2013 WURDE SOGAR EINE PV-ANLAGE INSTALLIERT, DIE GEMEINSCHAFTLICH GENUTZT WIRD UND EIN TEIL DER ENERGIE EINGESPEIST UND DER REST DEM EIGENVERBRAUCH DIENT. DIE ANTEILE AUS DIESER SOLARGEMEINSCHAFT WERDEN MITVERKAUFT. DIE FENSTER SIND TEILWEISE IN HOLZ UND KUNSTSTOFF AUSGEFÜHRT.DAS DACH WURDE BEREITS MIT EINER DAMPFSPERRFOLIE NEU VERSEHEN UND EINGEDECKT. DIE AUSSENFASSADE WURDE EBENFALLS ERNEUERT UND LAUFEND MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN DURCHGEFÜHRT, SODASS KEIN RENOVIERUNGSSTAU ANSTEHT.PLATZ FÜR ABSTELLMÖGLICHKEITEN FINDET MAN IM ZUGEHÖRIGEN ABSTELLRAUM IN DER WOHNUNG UND DEM ZUGEORDNETEN SPITZBODEN DER NUR ÜBER DIESE WOHNUNG ZUGÄNGLICH IST UND IM KELLERRAUM.EINE GARAGE UND EIN STELLPLATZ SIND DIESER GEPFLEGTEN WOHNUNG EBENFALLS ZUGEORDNET.VOM BADEZIMMER AUS GELANGEN SIE AUF DIE 20 m² GROßE DACHTERRASSE MIT AUSREICHEND PLATZ ZUM ENTSPANNEN.DIE WOHNUNG IST ZENTRAL GELEGEN, IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDER.KINDERGARTEN, SCHULE, EINKAUFSMÖGLICHKEITEN SIND IM ORT VERFÜGBAR.WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT, DANN FREUT SICH DAS IMMOBILIEN ZENTRUM BAYERN AUF IHREN ERSTKONTAKT. Raumaufteilung A U F T E I L U N GDIE WOHNUNG----------------------* WOHNFLÄCHE ca. 132 m²* DIELE* BADEZIMMER MIT FENSTER* GESCHLOSSENE KÜCHE* WOHNEN/ESSEN* DACHTERRASSE* ELTERNZIMMER* KINDERZIMMER 1* KINDERZIMMER 2*KUNSTSTOFFISOLIERGLASFENSTER TEILWEISE HOLZFENSTER * GARAGE* STELLPLATZ* SPITZBODEN* ABSTELLRAUM* BEHEIZBARER KELLER MIT FENSTER U.V.M.
