Kaufpreis 460.200 €
Zimmer 3
97688 Bad Kissingen
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt „Kissinger Blick“ am traditionsreichen Stationsberg entsteht diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,04 m² Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort, großzügige Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss verbindet. Durch die leichte Hanglage liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss, wirkt jedoch angenehm erhöht – so genießen Sie mehr Ruhe und Helligkeit.Highlights im GrundrissWohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 36 m²): Großzügig geschnitten, offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Mittelpunkt des Wohnens.Balkon (ca. 8,8 m², anrechenbar 4,4 m²): Mit Westausrichtung, perfekt für den Feierabend in der Abendsonne.Schlafzimmer mit Bad en Suite: Ein besonderes Plus – das Hauptschlafzimmer ist direkt mit einem eleganten Bad verbunden, was höchsten Komfort bietet.Zusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum – ein echtes Plus für flexible Lebenssituationen.Zweites Bad (DU/WC): Praktisch für Gäste oder wenn zwei Personen parallel wohnen.Diele und Abstellraum: Sorgen für Ordnung und Stauraum.Ausstattung & TechnikDie Wohnung überzeugt nicht nur architektonisch, sondern auch technisch:Energieeffizient dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.Komfort durch dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.Barrierearm mit Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene.Kellerabteil inklusive, Fahrrad- und Kinderwagenbereiche im Haus.Ihr persönlicher StilDamit Sie sich hier rundum wohlfühlen, können Sie die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen wählen: Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte – alles kann nach Bemusterung individuell festgelegt werden. Gegen Mehrpreis sind auch hochwertige Sonderwünsche möglich.ProjektstatusBaubeginn: Oktober 2025Fertigstellung: Frühjahr 2027 (geplant)Diese Wohnung bietet damit die seltene Gelegenheit, in Bad Kissingen, einer UNESCO-Welterbe-Kurstadt, ein modernes Zuhause in bester Höhenlage zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
