Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
71665 Vaihingen an der Enz
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem ansprechenden Haus handelt es sich um ein von Grund auf saniertes und modernisiertes Haus. Das Objekt besticht durch sein offenes Wohnkonzept (keine abgetrennten Räume) und ist daher Ideal für Singles und kinderlose Paare geeignet. Rustikales Fachwerk wurde hier mit zeitgemäßen Hightech-Elementen gepaart. Durch die offene Raumgestaltung entsteht eine wohlfühlende Atmosphäre. Egal ob romantische Abende am Kamin oder Kinogenuss mit Dolby 5.1, dieses Haus bietet alle Möglichkeiten die man sich erträumen kann. Die beiden hochwertigen Bäder laden zum Entspannen ein und überzeugen mit ihrer exklusiven Ausstattung. Die Einbauküche in hochglanz weiß mit modernen Geräten bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Dachgeschoss ist als Schlafzimmer vorgesehen, hier kommen sie in den Genuss einer Klimaanlage mit Timer und Fernbedienung, sodass sie auch im Hochsommer entspannte Nächte genießen können. Auch im Schlafzimmer müssen sie auf Netzwerk und TV nicht verzichten. Erd-/Untergeschoss: Großzügiger Eingangs-/Flurbereich mit ausreichend Platz für Garderobe/Abstellmöglichkeit, Badezimmer mit WC, Urinal, Waschtisch sowie Raumdusche mit Rainshower, Kellerraum 1.OG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Essbereich, Küche 2.OG: Tageslichtbad/Bad en Suite, Ankleide/Abstellraum, Galeriezimmer Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Klimaanlage Ausstattung - hochwertige, moderne Bodenfliesen im Erdgeschoss sowie in beiden Badezimmern - Hochwertiger Korkboden im Wohnzimmer, Essbereich und in der Küche - Hochwertiger, hochfloriger Teppich im Ober- und Dachgeschoss - Moderne Einbauküche in weiß mit Neff Geräten, Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Backofen, Induktions-Kochfeld und Granitspüle (Küche wird per Leihvertrag dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt), Küche mit integriertem Lichthof und elektrisch öffnendem Deckenfenster - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Badezimmern - großer offener Wohn-/ Essbereich mit freigelegtem Fachwerk - moderner Kachelofen (hervorragende Wärmeleistung zur Beheizung des Wohnraumes) - Bad en Suite im Obergeschoss (Tageslicht) mit Badewanne, Waschtisch mit 2 Waschplätzen, WC, Spiegelschrank mit Bluetooth-Stereo-Anlage, Handtuchheizkörper, abtrennbar durch Glas-Schiebetür - Bad im Erdgeschoss mit WC, Urinal, Waschtisch sowie Raumdusche mit Rainshower - Kellerraum mit Fenster, Regalsystem, Waschmaschinen-Anschluss, Serverschrank sowie Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster isolierverglast mir elektrischen Rollläden und Insektenschutzrollos - Smart-Home-System (Rolläden und Licht) - Treppen- und Flurbeleuchtung mit Bewegungsmeldern - Deckeneinbaustrahler und Deckeneinbauspots in allen Räumen und Geschossen - Design-Außenbeleuchtung (Wandstrahler, Bodeneinbauspots) - Vorbereitung für Überwachungskameras im Außenbereich - Wohnzimmer mit Hifi-Wand in stucco veneziano grau/schwarz (HDMI, Dolby Digital-Vorbereitung usw.) - Netzwerkanschlüsse im gesamten Haus - Abstellraum / Ankleide im OG(ohne Tageslicht) - Haus ist über Erdgeschoss sowie 1.OG (Wohngeschoss) begehbar (2 Eingangstüren, Außentreppe) - Klimaanlage im Dachgeschoss (Klimaanlage wird per Leihvertrag dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt) - Kabel-Internet-Anschluss Lage Das Objekt befindet sich in Vaihingen an der Enz im Ortsteil Kleinglattbach. Kleinglattbach ist einer der neun Stadtteile von Vaihingen an der Enz und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. - Supermarkt (Edeka) in 250m fußläufig erreichbar - Backerei 250m fußläufig erreichbar - Pizzeria 150m fußläufig erreichbar - Bahnhof (ICE, IC, RE, RB) in 1000m fußläufig erreichbar - Stuttgart HBF in 26min - Ludwigsburg 16min (1x Umsteigen) - Pforzheim 14min
