Kaufpreis 72.000 €
Zimmer 4
54662 Herforst
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Mitte eines ruhigen Dorfes wartet dieses fast 200 Jahre alte Bauernhaus darauf, von engagierten Händen wieder zum Leben erweckt zu werden. Das traditionell in Massivbauweise errichtete Reihenhaus mit seiner traditionsreichen Geschichte und Erwähnung in der Dorfchronik bietet Ihnen die Möglichkeit, ein authentisches Stück Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Anwesen umfasst neben dem Wohnhaus eine praktische Werkstatt, eine geräumige Scheune und einen ehemaligen Stall - ideale Voraussetzungen für Handwerker oder alle, die zusätzliche Nutzflächen schätzen. Der aktuelle Zustand ist sanierungsbedürftig, jedoch bewohnbar, sodass Sie bereits während der Sanierungssarbeiten einziehen können. Die vorhandene Ausstattung mit Ofenheizung und Nachtspeicherheizung sowie die bereits installierte Doppelverglasung bilden eine solide Grundlage.Besonders erwähnenswert sind die beiden Gewölbekeller, die dem Haus seinen historischen Charakter verleihen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Satellitenschüssel ist bereits vorhanden und ein Erdgasanschluss kann problemlos realisiert werden, was Ihnen moderne Heizungslösungen ermöglicht. Erfreulich ist, dass keine Denkmalschutzauflagen bestehen, sodass Sie bei der Sanierung und Modernisierung freie Hand haben.Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine rückwärtige Scheunenzufahrt bieten praktischen Komfort im Alltag. Alle wichtigen Unterlagen wie aktueller Grundbuchauszug, Katasterplan, Bedarfsausweis und Bauplan sind vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.
