Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 5
76332 Bad Herrenalb
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilie: Dieses freistehende Einfamilienhaus (Baujahr 2022) vereint modernes, stilvolles Wohnen mit außergewöhnlicher Architektur und exklusiver Hanglage. Auf 156,93 m² Wohnfläche und einem 564 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück, genießen Sie maximale Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf den Nordschwarzwald. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine hochwertige, offene Einbauküche mit modernen Markengeräten sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich das elegante Badezimmer. Dieses verfügt über eine bodengleiche Dusche, stilvolle Armaturen und viel Tageslicht. Weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Büro und der Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein perfekter Rückzugsort mit Weitblick. Zwei flexibel nutzbare Gästezimmer und WC im Untergeschoss, bieten direkten Zugang zu einer großen, aufwendig erweiterten Süd/West-Terrasse (ca. 43 m²) und in den stilvoll angelegten Garten. Zwei separate Kellerräume und eine praktische Waschküche sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die mit Natursteinen terrassierten Außenanlagen, und der liebevoll gestaltete Garten laden zum Entspannen und Genießen ein. Ideal für Familien, Genießer und Gartenliebhaber. Ausstattung: Die offene Einbauküche mit modernen Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie großzügiger Arbeitsflächen. In allen Wohnräumen sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme, die individuell reguliert werden kann. Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe garantiert niedrige Nebenkosten und hohe Energieeffizienz (KfW-55, Klasse A). Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend am Rand eines ruhigen, gewachsenen Wohnviertels. Direkt angrenzend beginnt der Wald, der zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ein dieses Jahr preisgekröntes Walschwimmbad mit Quellwasser, ist fußläufig erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Eine S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle Verbindung in die Umgebung. Besonders attraktiv für Pendler: Karlsruhe und Pforzheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen und daher keine Kontaktaufnahme durch Makler oder Vermittler wünschen. Unaufgeforderte Maklerangebote werden nicht beantwortet und begründen keinerlei Provisionsanspruch
