Kaufpreis 248.200 €
Zimmer 3
88682 Salem
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1995 gebaut, die Wohnung befindet sich im 1.OG links. Die Größe beträgt ca 73 m2. Der Balkon, 6 qm groß, geht zum Garten und hat Südausrichtung. Im Wohnzimmer ist hochwertiges Parkett verlegt, im Schlafzimmer warmer versiegelter Korkboden. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Neben dem geräumigen Bad mit Wanne und WC gibt es auch noch ein Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich in Salem, im Ortsteil Mimmenhausen. Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind sehr gut, große Einkaufsmärkte, Ärzte, Behörden, fast alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen, so z.B. auch die neue "Salemer Mitte" mit den Behörden, daran anschließend der "Schlosssee", das wunderschöne Naturfreibad. Man ist nach wenigen Minuten im Grünen, mit einer Anbindung an das weitläufige Salemer Radwegenetz, dazu ist der Bodensee nur ein paar Autominuten entfernt. Die Wohnung ist hell und sonnendurchflutet. Im Wohn-/Eßbereich tragen dazu insbesondere die großen Fenster zum Südbalkon bei. Das Bad ist mit hochwertigem Sanitär ausgestattet und verfügt neben einer Duschkabine mit Glastür auch über eine Badewanne. Kabelanschluss ist vorhanden. Der Keller hat gemauerte Wände und eine feste Tür. Platz für Waschmaschine und Trockner ist im Waschkeller. Hier kann die Wäsche auch an der Leine getrocknet werden. Fahrradkeller steht allen Bewohnern gleichermaßen offen. Kehrwoche wird vom Hausmeister erledigt. Die Wohnung bewohnt seit 2019 ein ruhiger, angenehmer Mieter. Der Kaufpreis beträgt 248.200.- Euro, das entspricht ca. 3.400.- Euro/qm! Zur Wohnung gehört eine Garage, Kaufpreis 19.000 €. Wichtig: Hier handelt es sich um einen Privatverkauf, somit entfällt die Gebühr für den Makler. Für Käufer und Verkäufer wären das jeweils ca 4.800 Euro, je nach Makler.
