Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 5
22587 Hamburg
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in begehrter Lage von Hamburg-Blankenese wurde im Jahr 1895 errichtet und vereint historischen Charme mit vielversprechendem Potenzial. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 143 m² sowie zusätzlichen ca. 42 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 68,6 m² Wohnfläche und ist derzeit für monatlich 820 € kalt vermietet. Sie umfasst einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer Terrasse und einem kleinem Garten, der zum Verweilen einlädt.Die Wohneinheit im Obergeschoss ist frei und bietet ca. 74,4 m² Wohnfläche. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich schafft ein freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das Raumangebot ab.Das Dachgeschoss weist derzeit ca. 42 m² Nutzfläche auf und eröffnet eine attraktive Ausbaureserve. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert: Ein kleiner Kellerraum ist über eine Außentreppe zugänglich, ein weiterer Kellerraum kann direkt von der Erdgeschosswohnung aus erreicht werden.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Auf dem ca. 240 m² großen Grundstück befinden sich außerdem eine mitvermietete Garage, zwei kleine Abstellräume sowie ein praktisches Gerätehäuschen.Diese Immobilie bietet nicht nur einen besonderen Altbaucharakter, sondern auch interessante Perspektiven für individuelle Wohnkonzepte und eine nachhaltige Wertsteigerung.Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter stehen leider keine Innenaufnahmen der Erdgeschosswohnung zur Verfügung.
