Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
83646 Bad Tölz
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Seniorenwohnanlage überzeugt durch Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung.Schon beim Betreten erwartet Sie eine freundliche Diele, die Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das barrierefreie Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer großzügigen, schwellenlosen Dusche sowie einem Duschsitz ausgestattet - ideal für ein komfortables und sicheres Duscherlebnis.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden Sie Raum für ein gemütliches Sofa und einen kleinen Esstisch. Eine separate Küchennische ist harmonisch in den Raum integriert und sorgt für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich.Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon: Mit Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof lädt er zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Das angrenzende Schlafzimmer bietet mit seinem großen Fenster viel Tageslicht sowie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.Die Wohnanlage wird durch das BRK geleitet. Durch das BRK werden verschiedene Service und Zusatzleistungen angeboten, welche entgeltlich vom jeweiligen Bewohner genutzt werden können. Aktuell ist die Wohnung im Rahmen eines 5-Jahres-Mietvertrags fest an das BRK vermietet. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Auch danach möchte die knapp 80-jährige Mieterin gerne in der Wohnung bleiben, weshalb die Wohnung als Kapitalanlage angeboten wird.