Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 2
88633 Heiligenberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer komfortablen, barrierefreien Immobilie sind, dann ist dies das Objekt, welches diese Anforderungen erfüllt. Sie wohnen in einem ruhigen, gepflegten, modernen Haus mit lediglich sechs Wohneinheiten in einem absolut ruhigen Wohngebiet. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem vom Keller bis in den 1. Stock. Der großzügige, ca. 22 m² umfassende Südwest-Balkon ist teils überdacht und lädt zum Chillen ein. Während der Bauphase wurde die Wohnung fortlaufend mit viel Detailgenauigkeit und Blick auf die Zukunft ausgebaut, dadurch bietet sie älteren Menschen allen Komfort, aber auch der jüngeren Generation jede Option: Lage, Schnitt und Größe der Immobilie sind ideal für Singles, Paare und Eltern. Das beschauliche Nest ist zur Selbstnutzung, für Vermieter und Investoren geeignet.Die beheizbare Wohnfläche bemisst ca. 69 m², die Gesamtwohnfläche inkl. des ca. 22 m² großen und teils überdachten Südwestbalkons beträgt ca. 91 m² nach Berechnung mit der hälftigen Balkonfläche ca. 80 m².Ferner ist der Wohnung eine Einzelgarage mit Platz für Fahrräder sowie mit einem Außenstellplatz davor zugeordnet, diese können für zusätzlich € 25.000,00 mit erworben werden.Diese Nichtraucher-Wohnung erfüllt den Neubaustandard und wurde bisher ausschließlich von Eigentümern bewohnt, sie hat durch kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen einen sehr guten, äußerst gepflegten Allgemeinzustand - mit einem Satz: Ein Domizil, in dem man gleich bleiben möchte. Chance erkennen - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ermöglichen eine kurzfristige Besichtigung vor Ort und versprechen eine schnelle Abwicklung.
