Warmmiete 975 €
Zimmer 4
38100 Braunschweig
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 725 €
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Wilhelmstr. 89/90 in Braunschweig. Das Gebäude verfügt über 5 Etagen. Das Erdgeschoss wird von einem Musikgeschäft über einen eigenständigen Eingang genutzt. Über ein eigenes Treppenhaus erreicht man die Wohnetagen mit jeweils 3 bzw. 2 Wohneinheiten. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Alle Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar. Das innenliegende Bad mit Badewanne ist mit einem Belüftungssystem ausgestattet. Ein moderner Handtucheizkörper, wandhänges WC und Waschtisch wurden bereits vorgesehen.Vom Wohnzimmer gelangt man auf den nach Westen zur Wilhelmstraße ausgerichteten Balkon. Weiter besteht ein Durchgang vom Wohnzimmer ins angrenzende Esszimmer. Neben zwei weiteren Zimmern bietet die Küche den direkten Zutritt zum zweiten Balkon im hofseitig gelegenen Innenbereich. Bodenbeläge als Laminatausführung. Moderne Fliesen in Küche und Bad. Das Objekt wird mittels Zentralheizung versorgt; Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer im Bad. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, bis einschließlich November. Die Erneuerung der Fenster und Balkontüren ist aktuell beauftragt worden - die Wohnung wird nun mit zukunftsweisenden, dreifachverflasten Fenstern und Türen ausgestattet werden.Die Einbauküche kann gegen Abstandszahlung von den jetzigen Mietern privatrechtlich übernommen werden.
