Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 6
46325 Borken
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Eintreten spüren Sie die Großzügigkeit und Wärme, die dieses Einfamilienhaus ausstrahlt. Auf ca. 246 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Grundstück von rund 751 m² eröffnet sich Ihnen ein Ort, an dem Sie ankommen und bleiben möchten. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und zuletzt 2023 in Szene gesetzt - ein Zuhause, das Tradition und modernen Wohnkomfort harmonisch verbindet.Im Erdgeschoss erwartet Sie das Herzstück des Hauses: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein Gefühl von Freiheit und Miteinander vermittelt. Großflächige Fenster lassen den Blick in den idyllischen Garten schweifen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen innen und außen. Von hier aus betreten Sie die sonnenverwöhnte Terrasse - Ihr persönlicher Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden. Im Sommer lädt der Pool zu erfrischenden Momenten ein - ein echtes Highlight für die ganze Familie.Die Küche, praktisch geschnitten und zugleich gemütlich, wird schnell zum Dreh- und Angelpunkt des Alltags. Durch den Esstisch im hinteren Bereich, zeigt sich die Küche ebenso funktional wie charmant. Weiter im Flur erreichen sie das Büro mit Zugang zum Pool. Anschließend betreten Sie den Hauswirtschaftraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, die Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Die zwei modernisierten Badezimmer - teilweise en Suite - bieten mit eleganten Sanitärelementen und hochwertigen Armaturen. Die separate Sauna mit Bad ist ein Spa-Gefühl im eigenen Zuhause.Der Fitnessraum im Keller ermöglicht weitere Abwechslung zu jeder Tageszeit.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Behagliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss, moderne Heizkörper im Dachgeschoss und eine zuverlässige Gasheizung, die 1998 erneuert wurde. Der umfassende Umbau im Jahr 2009 sowie die Gartengestaltung 2019 unterstreichen den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.Der Außenbereich ist ein wahres Paradies: Ob Spiel- und Freizeitfläche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte im Grünen oder entspannte Stunden am Pool - hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische und geschützte Stellflächen direkt am Haus zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus vereint alles, was Wohnen besonders macht: Großzügigkeit, Komfort und ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie nicht nur ein Haus - hier finden Sie ein Zuhause.Zu guter Letzt ist noch die technische Ausstattung hervorzuheben, die PV Anlage mit 25 kWp, 19,5 kWh Speicherkapazität und Notstrom Fähigkeit.Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit Bildern zu und stehen Ihnen selbstverständlich auch für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
