Kaufpreis 262.182 €
Zimmer 2
77794 Lautenbach
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein modernes Öko-Holzhaus mit insgesamt 8 Wohnungen: sechs 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und moderner Ausstattung.Besonderheit dieses Projekts ist die nachhaltige Holzbauweise, die das Gebäude maßgeblich von herkömmlichen Bauprojekten abhebt.Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen, diese verfügen alle über eine überdachte West-Terrasse mit anschließendem privaten Gartenanteil. Die beiden barrierefreien 3-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 87 m², die 2-Zimmer-Wohnung ca. 53 m². Alle Wohnräume werden mit einer Holzmassivdecke versehen, welche nicht nur optisch die Räume aufwertet, sondern auch für ein ganz anderes Raumklima sorgt. In den Badezimmern werden die Duschen als bodenebenes Element geplant und mit einer modernen Duschabtrennung ausgestattet.Im Obergeschoss sind ebenfalls zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 87 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² vorhanden. Die West-Balkone sind überdacht und blicken ins Grüne. Auch hier werden die Wohnräume mit Holzmassivdecken versehen, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Die Schlafzimmer sind durch die durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Nischen für Schränke versehen, so werden die Räume optimal genutzt.Im Dachgeschoss sind nochmals zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² gelegen. Die hohen Räume sorgen durch den Sichtdachstuhl für ein modernes und warmes Raumgefühl. Die Balkone sind auch hier überdacht und blicken über die Dächer hinweg in Richtung Sonnenuntergang. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschmaschinenraum sowie ein separater Trockenraum. Über den Aufzug können Sie Ihre Wäsche ganz bequem nach unten und wieder nach oben bringen. Zudem verfügt jede Wohnung über einen Carport mit dahinterliegenden - privaten - Abstellraum. Zusätzlich können Außenstellplätze für jeweils 8.000 EUR erworben werden. Im Außenbereich finden Sie auch die Spielfläche, sowie das Müllhäuschen - dieses wird ebenfalls mit Holz verkleidet um ein einheitliches Bild mit der natürlichen Holzfassade zu gestalten. Versorgt wird das Desinghaus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher, in den Wohnungen kann die Fußbodenheizung mittels Einzelraumregelung gesteuert werden.Sie wollen es noch gemütlicher? Optional kann in den 3-Zimmer-Wohnungen ein Holzofen ergänzt werden.Es wurde bereits ein vorläufiger Energiebedarfsausweis erstellt. Dieser weist einen Endenergiebedarf von 12,0 kWh/(m²a) und somit die Energieeffizienzklasse A+ aus.Mit diesem Projekt entsteht ein zukunftsweisender Holzbau, das ökologisches Bauen, gesundes Raumklima und modernes Design auf ideale Weise verbindet - ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre und gutem Gewissen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
