Kaufpreis 1.195.000 €
Zimmer 7
82431 Kochel a. See
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen - Ein sehr gutes Anlageobjekt in Kochel.Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich solide gebaut, umfassend in den letzten Jahren modernisiert und mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort ausgestattet. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 725 m² Fläche, das sowohl Freiraum für die Bewohner als auch ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge bietet.Das Haupthaus wurde ca. 1957 erbaut, 1970 erweitert und seit 2012 umfassend saniert. Der Eigentümer hat großen Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und zugleich moderne Standards zu schaffen. So wurde die ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss erst 2024 vollständig renoviert.Insgesamt beherbergt das Objekt vier unterschiedlich geschnittene Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 275 m². Die Raumaufteilungen sind durchdacht, hell und einladend. Balkone, Terrassen oder Freisitze sorgen für privaten Rückzugsraum im Freien.Ein zentral gelegenes Treppenhaus verbindet die Etagen miteinander. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben den trockenen Kellerräumen auch Platz für Technik, Heizung und Fahrräder. Die Außenanlagen sind gepflegt und unterstreichen den wertigen Gesamteindruck des Hauses.Alle Wohnungen sind vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 40.200 p.a. zzgl. der Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die technische und energetische Ausstattung ist auf einem zeitgemäßen Stand. Die Immobilie verspricht stabile Mieteinnahmen und langfristige Rendite ohne kurzfristigen Investitionsbedarf.
