Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 4
21033 Hamburg
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erst sanieren, dann wohlfühlen - Reihenendhaus mit Potenzial in ruhiger Lage!Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Reihenendhaus am Ende einer harmonischen Häuserzeile aus dem Baujahr 1984/85 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen - vorausgesetzt, Sie bringen die Bereitschaft zur umfassenden Sanierung mit.Als Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten und dazugehörigen Garagen (WEG) verbindet das Objekt gemeinschaftliches Wohnen mit dem Wunsch nach Privatsphäre - ideal für Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Weitblick.Auf einer Wohnfläche von ca. 110?m² und einem ideellen Grundstücksanteil von ca. 223?m² eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob für die junge Familie, das Paar mit Platzbedarf oder Individualisten - dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die bereit sind, in Modernisierung und Ausbau zu investieren.Das Raumangebot verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden. Ergänzt wird es durch einen vollwertigen Keller mit reichlich Stauraum - nutzbar als Hobbyraum, Werkstatt oder Homeoffice.Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr: Holzfenster mit Doppelverglasung, eine elektrische Fußbodenheizung (Nachtspeicher) sowie ein funktionaler Grundriss mit modernisierungsfähiger Küche und sanitären Anlagen. Es besteht ein deutlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf in nahezu allen Bereichen - energetisch wie optisch.Für Ihr Fahrzeug steht eine separate Garage in direkter Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein ideeller Anteil an einem nahegelegenen Lärmschutzwall (Flurstück 1647) zum Eigentum - ein Beitrag zur Wohnqualität im Quartier.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein grundsolides Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ruhige Lage in Hamburg-Lohbrügge und das Entwicklungspotenzial machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Sanierungswillige mit langfristiger Perspektive.
