Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
87647 Unterthingau
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen einen Ort, an dem Sie die einfachen Dinge des Lebens schätzen und genießen können - einen Ort, an dem Sie unnötigen Trubel vermeiden, mehr Zeit für sich selbst haben und das Leben in seiner ganzen Natürlichkeit spüren!So sind Sie damit vielleicht an einem Punkt in Ihrem Leben angekommen, an dem Sie feststellen: Status und Anerkennung stehen für Sie nicht im Vordergrund. Sie möchten sich nicht über Besitz beweisen oder andere von Glanz und Gloria überzeugen.Ein Neubau mag mit modernster Ausstattung und aktuellen Trends überzeugen, oft jedoch wirken diese Objekte austauschbar - graue Wände, anthrazitfarbene Akzente, vorhersehbare Raumkonzepte. Edel, modern? Ja, aber selten individuell!Wenn Sie sich hingegen eine Immobilie mit Persönlichkeit wünschen, welche Geschichten erzählt und mit besonderem Stil, natürlicher Eleganz und Charisma trumpft, dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie:Diese charmante Doppelhaushälfte im schönen Unterthingau, erbaut im Jahr 1982, bietet Ihnen rund 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 365 m² großen Grundstück. Sie ist voll unterkellert und wurde stets liebevoll behandelt, so dass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Die massive Ziegelbauweise und ein Keller aus robustem Stahlbeton versprechen Langlebigkeit und Stabilität. Ein direkter Zugang vom Keller in die Garage sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.Als Wärmelieferant dient eine bewährte Ölheizung der Firma Buderus, erneuert im Jahr 2001, gespeist von einem großzügigen 6.000-Liter-Tank. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein Kachelofen im Wohnzimmer, der nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine behagliche Atmosphäre schafft.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Dort lädt ein liebevoll angelegter Garten mit eigenem Goldfischteich zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt auch an heißen Tagen für angenehmen Schatten, während Gartengeräte im praktischen Gartenhaus Platz finden.Ein besonderes Highlight: Das Hauptschlafzimmer verfügt nicht nur über einen Balkon, sondern auch zusätzlich über einen eigenen Kachelofen, der völlig unabhängig von Strom betrieben werden kann - zuverlässig und sicher, auch bei längeren Stromausfällen.Darüber hinaus stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Dank eines Wasseranschlusses die Möglichkeit, ein weiteres Bad mit WC für Gäste einzurichten. Mit zusätzlichen Dachfenstern oder Gauben ließe sich hier noch mehr Licht und Großzügigkeit schaffen.Das Dach selbst ist optimal ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Installation einer Solarthermie- oder PV-Anlage; eine Investition für die Zukunft, die sich lohnt.
