Kaufpreis 231.000 €
Zimmer 3
90453 Nürnberg
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer 1983/1984 erbauten kleinen Wohnanlage mit Grünbereich. In diesem Haus befinden sich lediglich 11 Wohnungen.Sie betreten sämtliche Räume über eine geräumige und helle Diele.Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.Das direkt angrenzende, komplett geflieste Badezimmer bietet ebenfalls eine optimale Raumarchitektur, sodass eine Badewanne, ein Waschbecken sowie Toilette und Waschmaschine komfortabel ihren Platz einnehmen.Die Warmwasserversorgung im Badezimmer wird durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet, in der Küche durch einen Untertischboiler.Hell und sehr geräumig präsentiert sich auch das Wohnzimmer mit viel Spielraum für persönliche Einrichtungswünsche und ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dort gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick auf die ruhige Grünanlage.Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Kellerabteil sowie ein Waschkeller.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 420 € und teilt sich wie folgt auf:umlagefähige Kosten (inkl. Heizkosten): 328 €nicht umlagefähige Kosten: 93 €Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt.Bitte folgen Sie diesem Link:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3125441Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zurVerfügung!Hinweis: Wir sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, zu Beginn der Besichtigung die Daten Ihres Personalausweises aufzunehmen oder eine Kopie zu fertigen.
