Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
24146 Kiel
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massive Siedlungshaus wurde im Jahr 1919 im beliebten Stadtteil Elmschenhagen-Kroog errichtet. 2018 wurde es um einen modernen Anbau erweitert und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. So wurden nicht nur die Fenster, die Heizung und die Elektrik erneuert. Auch das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, zudem wurde das Haus mit einer Einblasdämmung ausgestattet. Zusätzlich haben Küche und Bäder einen modernen Touch erhalten. In Kombination mit historischen Details, wie der alten Holztreppe oder den robusten Dielenböden, strahlt das Haus Wärme und Gemütlichkeit aus und bietet Singles, Paaren oder kleinen Familien auf ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche ein ideales Zuhause. Das große Wohn-/Esszimmer mit einmaligem Blick in den Garten bildet im Erdgeschoss den zentralen Mittelpunkt. Es befindet sich im neuen Anbau aus dem Jahr 2018 und ist von der Küche aus über sechs Stufen direkt zu erreichen. Naturbelassene Sichtbalken, ein Kaminofen und zahlreiche Fenster unterstreichen die besondere Atmosphäre dieses Bereichs. Ob romantische Abende zu zweit oder gesellige Runden mit Freunden oder der Familie - hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die bewusst minimalistisch gestaltete Küche erstreckt sich über zwei Räume und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ein kleines Arbeitszimmer und ein großes Kinderzimmer. Hervorzuheben ist auch der vollisolierte Spitzboden, der über eine Holzleiter vom Flur aus erreicht werden kann. Hier wurde ein gemütliches Gästestudio eingerichtet. Sie können ihn jedoch auch als Spielzimmer für die Kleinen, für Ihr Hobby oder als Lagerfläche für Koffer oder Weihnachtsdekoration nutzen.Im Keller befinden sich eine Werkstatt, ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum sowie ein zeitlos gestaltetes Duschbad mit separatem WC. Von hier aus hat man zudem einen direkten Zugang zum Anbau, was besonders bei norddeutschem Schietwetter äußerst praktisch ist. Ursprünglich war dieser Teil des Anbaus nur als Garage konzipiert. Tatsächlich bietet dieser Bereich aber deutlich mehr Möglichkeiten: Sie können ihn z. B. als privates Tonstudio, als Fitnessraum oder als Jugendzimmer nutzen. Und keine Sorge: Ihr Auto, Ihr Motorrad, Ihre Fahrräder und sogar Ihr Oldtimer können dank eines komplett geschlossenen Doppelcarports sowie eines offenen Carports dennoch sicher und trocken stehen.Der liebevoll angelegte Garten besticht durch eine gelungene Mischung aus grünen Rasenflächen, romantischen Blütenmeeren und gemütlichen Rückzugsmöglichkeiten. Ein Gewächshaus ist ebenfalls vorhanden. Ein Gartenhaus mit Terrasse und kleinem Teich lädt zudem zum Grillen und Sonnenbaden ein. Tradition trifft Moderne - Ihr Domizil für neue Lebensräume in gewachsener Wohnlage.
