Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
23627 Groß Sarau
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 175 m² viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Plus ist die vermietete, separate Einliegerwohnung mit etwa 35 m², eigenem Zugang und eigener Küche, Duschbad und Terrasse, die sich flexibel nutzen lässt. Die Hauptwohnung mit ihren vier gut geschnittenen Zimmern verfügt ebenfalls über eine Einbauküche. Im Erdgeschoss schaffen Korkböden im Wohnbereich, im Flur und in der Küche ein behagliches Wohngefühl. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinder-, Gäste- oder Hobbyräume. Hier ist überwiegend Teppichboden verlegt, während im Flur ein durch die Gaube lichtdurchfluteter Arbeitsbereich entstanden ist, der einen idealen Platz zum konzentrierten Arbeiten oder für kreative Ideen bietet. In den vergangenen Jahren wurde das Haus liebevoll modernisiert und kontinuierlich gepflegt. Die Fenster wurden größtenteils erneuert, das Badezimmer 2007 modernisiert und der Schornsteinzug ebenfalls 2007 neu aufgebaut. 2010 erhielt das Gebäude zudem ein neues Dach mit erweiterten Gauben und Dachüberstand sowie einen überdachten Eingang. Auch die technischen Grundlagen sind bestens aufgestellt: Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert, die Bodenplatte in der ELW teilweise ausgetauscht und die Entwässerung bereits in Abwasser- und Regenwasserleitungen getrennt. Für gemütliche Stunden sorgt ein neuer Speckstein-Kaminofen mit 7 kW-Leistung, während die Beheizung zuverlässig über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 erfolgt, die als Niedrigtemperaturheizung ausgelegt ist. Der Zugang zum Haus wurde ebenfalls neu gepflastert und verleiht dem Eingangsbereich ein gepflegtes Erscheinungsbild. Neben den wohnlichen Qualitäten überzeugt auch die Ausstattung. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet und eine separate Garage. Besonders schön sind die beiden Terrassen, die mit Blick in den liebevoll angelegten, zum Teil naturnahen, Garten zum Verweilen im Freien einladen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet Privatsphäre und Geborgenheit. Gleichzeitig ist die Natur direkt vor der Tür: Eine Badestelle erreichen Sie in nur etwa zehn Gehminuten – ein wunderbarer Ort für erholsame Stunden am Wasser. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Aufteilung und ein stimmungsvolles Wohnumfeld. Es ist ein Zuhause, in dem man sich sofort willkommen fühlt und das Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet.
