Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
54470 Lieser
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im idyllischen und ruhigen Ortskern von Lieser, einem traditionsreichen Weinort neben Bernkastel-Kues. Als modern ausgebaute Dachgeschosswohnung hat sie ihren Fachwerk-Charme bis heute erhalten: Alte Fachwerkbalken gliedern die offen gestalteten Räume und hohe Holzdecken sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche umfasst etwa 170qm, die sich in der zweiten Etage über zwei Häuser erstrecken und durch einen offenen Küchen-, Wohn- und Eingangsbereich viel Raum für gemeinsames Wohnen bieten. Aber auch für Rückzugsmöglichkeiten und Stauraum ist durch vier geräumige Zimmer, zwei Bäder und eine Abstellkammer gesorgt. Der offene Balkon, der durch den kombinierten Eingangs- und Wintergartenbereich sowie eines der Zimmer zugänglich ist, bietet im Sommer eine paradiesische Aufenthaltsmöglichkeit und Aussicht auf den Ort und die umliegenden Weinberge. Die Wohnung besticht durch ihre Weitläufigkeit und Helligkeit sowie auch den selbst geschreinerten und auf die besonderen Gegebenheiten des Altbaus angepassten Möbel. Diverse Einbauschränke bieten Platz für alle Habseligkeiten, die gemütliche und dennoch offene Küche ist ein wahres Raumwunder und zentral in der Wohnung ein gemeinschaftlicher Mittelpunkt. Einen außergewöhnlichen Pluspunkt bietet die Galerie über dem Wohnzimmer, die als separater Arbeitsort genutzt werden kann. Von dort aus gelangt man durch einen kleinen Flur in den begehbaren, mit Einbauschränken ausgebauten Dachboden, der großzügigen Stauraum bietet. Einen energetischen Vorteil bietet die Zwei- bis Dreifachverglasung, die mögliche Nachteile durch die Dachgeschosslage ausgleicht. Im Wintergarten kann ein Holzofen angeschlossen werden, der durch die gute Positionierung die ganze Wohnung heizt und ein angenehmes Wohnklima schafft. Zur Wohnung gehört im Erdgeschoss ein geräumiger Wasch- und Trockenkeller sowie eine Garage und ein Carport. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigung.
