Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 3
60385 Frankfurt am Main
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug & Tiefgarage in Frankfurt-BornheimWir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bornheim vorstellen zu dürfen. Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit nur zehn Parteien und überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine gefragte Lage nahe Zoo, EZB und Ostpark.ObjektdetailsWohnfläche: ca. 74,85 m²Zimmer: 3Etage: 3. Obergeschoss (mit Aufzug)Baujahr: 1964Balkon: JaSchlafzimmer: 3Badezimmer: 1 (Tageslichtbad)Keller: Eigener Kellerraum vorhandenZusatzräume: Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Dachraum, Trockenraum im DGGarage: 1 Tiefgaragenstellplatz (inklusive)Barrierefrei: JaAusstattungParkettboden in allen WohnräumenBoden- und Wandfliesen in Bad und KücheJalousien in Wohn- und Schlafzimmer, elektrisch im Wohnzimmer3 praktische Wandschränke im FlurKlimaanlage (Splitgerät, 2022 installiert)Neue Einbauküche (2023)Alle Fenster & Balkontür 2023 erneuert (3-fach-Verglasung, Schalldämmung)Wohnungseingangstür mit Einbruchssicherung (2020)Modernisiertes TageslichtbadVollwärmeschutz durch AußendämmungWirtschaftliche DatenHausgeld: 462 € monatlich (inkl. Heizkosten, Verwaltung, Hausmeister, Rücklage)Grundsteuer: 79,05 € pro QuartalInvestitionsrücklage: ca. 179.000 € vorhandenLageDie Wohnung liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Frankfurts - Bornheim, Nähe Zoo.Nur ca. 200 m zur nächsten U-Bahn-StationCa. 500 m Luftlinie zur EZBCa. 400 m zum OstparkVielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote fußläufig erreichbarFazitDiese helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage ist ein echtes Highlight in Frankfurt-Bornheim. Dank umfangreicher Modernisierungen, guter Rücklagen und einer exzellenten Lage bietet sie eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.?? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
