Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 6
94496 Ortenburg
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer!Exklusives Anwesen mit Luxusausstattung in bester Lage von OrtenburgIn absoluter Traumlage von Ortenburg präsentiert sich dieses kernsanierte Anwesen als wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.337 m² erwartet Sie luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen - mit moderner Technik und stilvoller Ausstattung.Südterrasse mit SpaDas Herzstück des Außenbereichs ist die 130 m² große, unverbaubare Südterrasse, die mit Schwimmspa, Gegenstromanlage und Whirlpool keine Wünsche offenlässt. Dank der Südhanglage genießen Sie hier Sonne pur.Innenarchitektur trifft auf KomfortGroßzügige bodenhohe Hebe-Schiebe-Türen verbinden den lichtdurchfluteten Wohnbereich nahtlos mit dem Außenbereich. Eine moderne TV-Wand dient als stilvolle Abtrennung von Wohn- und Essbereich. Der durchgängige Boden aus gebürsteten Eichendielen sowie edle Fliesen unterstreichen das hochwertige Ambiente.Die großformatigen Holz-Alu-Fenster von Josko lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine warme, einladende Atmosphäre. Alle Fenster sind mit zentral steuerbaren, elektrischen Rollläden ausgestattet.Drei Tageslichtbäder & WellnessfeelingDas Haus verfügt über insgesamt drei luxuriös ausgestattete Tageslichtbäder. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit freistehender Badewanne, angrenzendem Masterbad und begehbarer Ankleide. Zwei weitere Kinderzimmer mit großzügigen Fensterfronten teilen sich ein stilvolles Bad mit modernen türkisfarbenen Metrofliesen - ein echter Hingucker.Garage & AusbaupotenzialZur Immobilie gehören drei großzügige Garage sowie weitere Stellplätze. Die untere Garage mit angrenzender Abstellfläche bietet viel Potenzial: Anschlüsse für Büro, Wellnessbereich etc. sind bereits vorbereitet.Smart Home & EnergieeffizienzEin modernes BUS-System ermöglicht die individuelle Steuerung aller elektronischen Komponenten im Haus. Die Hightech-Luftwärmepumpe sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden.Für noch mehr Wohlbefinden ist es möglich einen Kaminofen anzuschließen.Als Energieeffizienzhaus 70 liegt der Energieverbrauch 30 % unter dem eines vergleichbaren Neubaus - nachhaltig, zukunftsorientiert und wirtschaftlich.?Fazit: Dieses Anwesen vereint exklusives Design, innovative Technik und höchste Wohnqualität an einem der schönsten Orte in Ortenburg. Einziehen und genießen!
