Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
63897 Miltenberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Liebhaber historischer Architektur, die das Besondere suchen und zugleich modernen Wohnkomfort schätzen, eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1650 wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und vereint auf faszinierende Weise den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßer Wohnqualität.Schon beim Betreten des Hauses wird die gelungene Symbiose aus Alt und Neu spürbar. Die Wohnküche mit großzügigem Essbereich verbindet historische Materialien wie originale Ziegel und Holzdielen mit modernem Design. Von hier aus führt eine Wendeltreppe auf eine Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz oder kreativer Rückzugsort eignet. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss begeistert mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen Wanne mit integrierter Beleuchtung und stilvollen Armaturen, die sich perfekt in das Sichtmauerwerk einfügen.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, ein separater Lesebereich sowie ein modernes, Duschbad. Besonders beeindruckend ist das Wohnzimmer unter dem bis zum Dachfirst reichenden Sichtgebälk - ein Raum voller Atmosphäre, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die charmante Dachterrasse mit gemütlicher Sitzecke - ein privater Ort zum Entspannen inmitten der Altstadt. Ein kleiner Kriechkeller unter der Küche bietet zudem praktischen Stauraum, etwa für eine Weinsammlung.Das Haus liegt in einer idyllischen Seitenstraße der Fußgängerzone, im Herzen der historischen Altstadt von Miltenberg. Hier genießen Sie kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, während Sie gleichzeitig die ruhige Lage in einer der schönsten Städte des Maintals erleben.Highlights im Überblick:-Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus 1650, 2015 saniert-Ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen-Charmante Wohnküche mit historischem Ambiente-Zwei moderne Tageslichtbäder (Wanne & Dusche)-Wohnzimmer mit offenem Sichtgebälk bis zum Dachfirst-Sonnige Dachterrasse mit Sitzecke-Galerie als Büro oder Gästezimmer nutzbar-Zentrale Lage in Miltenbergs malerischer AltstadtWir haben Ihr Interesse geweckt? Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir von Engel & Völkers Miltenberg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
