Kaufpreis 1.099.000 €
23730 Neustadt in Holstein
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Zweifamilienhaus in guter Wohnlage aus dem Baujahr 1970, auf 1507 m² Grund mit einer Gesamt-Wohnfläche von 251,91 m² verfügt über drei Ferienwohnungen im Souterrain, einer großen Wohneinheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit und einer Ferienwohnung im Dachgeschoss. Das Objekt ist ca. 1,5 Gehminuten vom Ostseestrand entfernt.Die Ferienwohnungen sind voll ausgestattet und stellen sich gepflegt dar. Alle Appartements im Souterrain verfügen über eine Terrasse und das Appartement im Dachgeschoss über einen Balkon. Betreiber können umgehend Vermietungen vornehmen und Umsätze generieren.Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 107,34 m² Wohnfläche verteilt auf einen großen Wohn-und Essbereich mit Kamin, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, einem ehemaligen Barbereich sowie der Küche und einem vorgelagerten Gäste-WC. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum verweilen ein. Die gesamte Wohnung bedarf einer Renovierung.Die Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 42,55 m² Wohnfläche. Eine Renovierung ist zu empfehlen.Die durchschnittliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 15,51.-€ / m².Der durchschnittliche Mietpreis der Ferienwohnungen liegt bei 75.-€ bis 82.-€ pro Tag.Das Objekt wird unvermietet übergeben. Der Energieausweis ist beantragt und folgt zeitnah.Wir sprechen hier alle Ferienwohnungen-Betreiber, Investoren, Bauträger aber auch Privatnutzer an.
