Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
82407 Wielenbach
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus bietet rund 201 m² Wohnfläche auf zwei separat zugänglichen Wohneinheiten.Die Hauptwohnung (ca. 131 m²) überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung - ideal zur separaten Vermietung oder für Familienmitglieder.Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.100 EUR. Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Eine moderate Mieterhöhung von bis zu ca. 20 % ist nach Marktlage möglich.Das Haus befindet sich in gepflegtem, aber altersgerechtem Zustand - perfekt für alle, die langfristig und wertorientiert investieren und sich Gestaltungsfreiheit wünschen.Weitere Bilder und alle Details finden Sie im ausführlichen Exposé.Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren!
