Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 9
79737 Herrischried
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnhaus mit einer sagenhaften Wohnfläche von ca. 277 m² und Ausbaupotenzial im Dachgeschosswurde im Jahr 1848 in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie steht in einer vorteilhaft zentralen Lage von Herrischried, die Grund- und Gemeinschaftsschule, die nächste Bushaltestelle und den Lebensmittelmarkt erreichen Sie fußläufig in etwa fünf Minuten. Das Grundstück mit einer vielseitig nutzbaren Grünfläche misst großzügige 1.579 m² und bietet durch den herangewachsenen Baum- und Pflanzenbestand jede Menge Platz zum Spielen und Toben und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten.Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung, wobei der Charme des alten Hauses weitestgehend erhalten wurde und zusätzlich um den Comfort eines modernen Wohnkonzeptes erweitert, wurde. Eine detaillierte Auflistung der Renovationen finden Sie auf der Folgeseite. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 147 m² teilt sich auf in die Hauptwohnung im Ostteil des Gebäudes und eine 1-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Terrasse und eigenem Eingang auf der Westseite. Auf beiden Seiten führt eine massive Holztreppe zum Obergeschoss der Immobilie.Das Obergeschoss beherbergt weitere sechs Zimmer und drei Badezimmer. Je nach Bedarf können Sie das großzügige Geschoss ganz individuell nutzen: z.B. komplett als Schlafräume, Spiel- und Arbeitszimmer für Ihre Großfamilie. Allerdings wäre auch eine Abtrennung des westlichen Teils als zwei weitere eigenständige Wohneinheiten möglich, denn Kochnischen und Bäder sind vorhanden. Besonders zu Erwähnen ist der geräumige Dachboden, der im Moment als Speicher genutzt wird. Diesen können Sie jederzeit zu weiterem Wohnraum ausbauen. Die Immobilie ist nicht unterkellert, im hinteren Teil des Erdgeschosses wurde im Jahr 2023 eine neue Pelletheizung installiert.Für Grenzgänger interessant ist die Nähe zur Schweiz, denn in ca. 25 Minuten sind Sie mit dem Auto an der Zollanlage in Bad Säckingen/Stein (CH).
