Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 6
48734 Reken
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie von einer großzügigen und einladenden Diele empfangen, die den zentralen Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Gleich zur rechten Seite befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der Ihnen viel Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet. Direkt daneben liegt ein modern geschnittenes Gäste-WC - ideal für Besucher und den Alltag.Im Anschluss betreten Sie die helle Küche, die durch ihre offene Gestaltung zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den gemütlichen Wohn- und Essbereich als auch direkt auf die Terrasse. Das Zusammenspiel von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft ein offenes Raumgefühl, in dem Geselligkeit und Gemütlichkeit Hand in Hand gehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Sowohl aus der Küche als auch aus dem Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse, die in den Garten führt und in den warmen Monaten zu einem zweiten Wohnzimmer im Freien wird.Über die Diele gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie insgesamt vier gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen - ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und lassen sich individuell gestalten. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein ansprechend gestaltetes Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier finden Sie Entspannung und Komfort gleichermaßen.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich harmonisch auf die beiden Etagen verteilt und eine durchdachte Raumaufteilung garantiert. Das großzügige Grundstück von ca. 573 m² rundet das Gesamtbild ab und eröffnet vielfältige Möglichkeiten - ob für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder gesellige Abende im Freien.Ein weiterer Pluspunkt ist die Gasheizung, die zeitgemäß installiert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Dach und Dämmung wurden im Rahmen einer umfassenden Modernisierung erneuert; in diesem Zuge wurde auch das Carport abgedichtet.Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur mit behaglichem Wohnkomfort und schafft so den idealen Rahmen für ein harmonisches Familienleben.Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
