Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 5
84489 Burghausen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie eine Doppelhaushälfte mit Baujahr 1958. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 475 m².Im Haus wurde bereits einiges saniert. Sie erwartet eine Stromheizung mit Infrarotplatten (2016) in den Wohnräumen Laminat- oder Korkböden, die Bäder sind saniert und die Fenster sowie die Haustüre wurden 2007 in Kunststoff getauscht. Im Wohnzimmer hat man zusätzlich die Möglichkeit, mit einem Pelletsschwedenofen zu heizen, aktuell ist dieser aber nicht im Einsatz. Im Erdgeschoss erwartet Sie im Süden kombiniert das großzügige Wohn- und Esszimmer mit insgesamt etwa 36 m² Wohnfläche mit Zugang zur Terrasse. Die Küche kann vom Käufer übernommen werden. Zudem gibt es einen kleinen Raum, der als Büro, Kinderzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Gästetoilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Räume zur Verfügung, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden. Ein Raum hat Zugang zum Balkon. Das helle, große Bad mit Eckbadewanne und Eckdusche, WC und Waschbecken ergänzt das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist mit 2 Räumen ausgebaut.Im Keller befindet sich der Warmwasserboiler, zudem einige Lagerräume und ein Hobbyraum. Die Wohnfläche von etwa 144,82 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss:Wohnzimmer mit ca. 17,27 m²Esszimmer mit ca. 18,24 m²Kinderzimmer mit ca. 13,77 m²Küche ca. 13,77 m²Gäste-WC ca. 3,40 m²Flur mit ca. 7,06 m²Im Obergeschoss: Schlafzimmer mit ca. 17,27 m²Schlafzimmer mit ca. 18,24 m²Kinderzimmer mit ca. 13,77 m²Bad mit ca. 10,97 m²Abstellraum mit ca. 4,00 m²Flur mit ca. 7,06 m²Ergänzt wird das Angebot noch durch eine kleine Garage, die aber aktuell als interessanter Partyraum ausgebaut ist.Aktuell ist die Immobilie noch bewohnt, kann aber flexibel übernommen werden. Freuen Sie sich auf die Besichtigung.
