Kaufpreis 750.000 €
18273 Güstrow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1994 massiv errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 582 m². Davon verteilen sich ca. 218 m² auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Pflegedienst) und ca. 364 m² auf die 10 Wohneinheiten. Der Pflegedienst ist seit 2017 im Objekt und hat einen unbefristeten Mietvertrag. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 26 m² und ca. 51m². Momentan steht eine Wohnung mit ca. 42 m² leer. Eine Neuvermietung für 7,50 €/m² ist realistisch. 3 Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Die Barrierefreiheit der Immobilie ist durch einen Personenaufzug gegeben. Das Objekt ist teilweise unterkellert, hier befinden sich die Sozialräume des Pflegedienstes. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Dachgeschoss. Im Objekt wurden isolierte Holzfenster verbaut und die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Das ca. 568 m2 große Eckgrundstück bietet ausreichend Platz für bis zu 8 PKW-Stellplätze.
